市場—— 一線城市成交指數上漲，北京上漲 107.71%
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04 月 01 日，一線城市成交指數為 17.64，環(huán)比上漲 10.10%，北京上漲 107.71%；二線城市成交指數為 42.51，環(huán)比下跌 5.07%，成都下跌 20.74%； 三線城市成交指數為 16.53，環(huán)比上下跌 0.26%，揚州下跌 2.94%。一線城市成 交指數較昨日上漲。
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土地——成都集中供地第三日：香城投資競得新都區(qū)約 42 畝宅地
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觀點網訊：2022 成都首次“雙集中”土拍已經開啟。香城投資競得新都區(qū) 約 42 畝宅地。本次土地拍賣共持續(xù)三天，共拍賣 50 宗土地，總面積約 3123 畝。
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據了解，4 月 2 日，一批次“雙集中”最后拍賣日的下午場，共出讓 10 宗 土地。最終，該地塊被香城投資競得，成交樓面價 5700 元/平方米。
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其中，新都區(qū)約 42 畝住宅用地，容積率 2.5，起拍樓面價 5700 元/平方米。
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政策——安徽擬規(guī)定新房交付前向業(yè)主開放三次 減少工程質量投訴
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本報訊 (記者陳華)安徽省住建廳日前就一份推行住宅工程業(yè)主開放日制度 的征求意見稿面向社會公開征求意見。這份征求意見稿提出，新建商品住宅工程 在交付前可以分三個階段面向業(yè)主開放，以進一步維護好消費者合法權益，有效 減少工程質量投訴，提升居民對住宅工程質量的滿意度。征求意見稿提出，業(yè)主 開放日制度將成為重要的建設工程社會監(jiān)督活動，適用于安徽省新建住宅工程， 包括商品住宅小區(qū)、單身公寓、安置房等政府性投資住宅工程，以及用于居住功 能的其他建筑工程。
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【企業(yè)動態(tài)】
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? 京東物流完成 1.51 億股配售股份 募集資金凈額約 25.23 億元
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（觀點地產網）觀點網訊：4 月 1 日，京東物流股份有限公司宣布完成根據一般授權配售新股份。 據了解，配售事項已根據配售協(xié)議的條款及條件于 4 月 1 日完成，合共 1.51 億股配售股份已由配售代 理根據配售協(xié)議條款及條件按每股配售股份 20.71 港元的配售價成功配售予不少于六名承配人。
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京東物流表示，據董事作出一切合理查詢后所深知、盡悉及確信，該等承配人及彼等各自的最終實 益擁有人均為獨立第三方。概無承配人于緊隨配售事項后成為公司主要股東。
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? 福建省直住房公積金中心：繳存職工買新房可提取公積金付首付
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（觀點地產網）觀點網訊：3 月 31 日，福建省直單位住房公積金中心發(fā)布消息稱，福建省住房和 城鄉(xiāng)建設廳印發(fā)了《關于進一步優(yōu)化購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款的指導意見》， 從 4 月 1 日起，省直公積金繳存職工可辦理“購買新建商品住房提取住房公積金支付首付款”。
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據了解，該文件指出，凡符合以下條件的，購房職工（含共有產權人）及配偶可向省直公積金中心 申請?zhí)崛」e金賬戶內的住房公積金(含住房補貼)，用于支付購房首付款：
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在福州市行政區(qū)域內購買新建商品住房（含共有產權房、限價房以及其他配售型保障性住房）；所 購商品房的房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))已在省直公積金中心辦理樓盤報備手續(xù)，并已簽署《承 諾書》；符合省直公積金中心購房提取其他條件。
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在提取額度方面，購房職工（含共有產權人）及配偶提取總額不超過《商品房買賣合同》約定的首 付款。
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? 大發(fā)地產：因未付款而收到 2 筆優(yōu)先票據持有人發(fā)出的加速通知
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（觀點地產網）觀點網訊：大發(fā)地產集團有限公司公告稱，4 月 1 日，公司因未付款而收到 2022 年 7 月優(yōu)先票（于 2022 年到期的 3.6 億美元 12.375 厘優(yōu)先票據）據持有人發(fā)出的加速通知。因此根 據 2022 年 7 月優(yōu)先票據契約，2022 年 7 月優(yōu)先票據的本金、溢價（如有）、應計及未付利息即時到期 及應付。
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據了解，由于 2022 年票據加速通知觸發(fā)交叉違約，于同日，大發(fā)地產收到 2023 年 4 月優(yōu)先票據（于 2023 年到期的 1 美元 13.5 厘優(yōu)先票據）持有人發(fā)出的加速通知。
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根據 2023 年 4 月優(yōu)先票據契約，2023 年 4 月優(yōu)先票據的本金、溢價（如有）、應計及未付利息即 時到期及應付。
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監(jiān)于 2022 年票據加速通知及 2023 年票據加速通知觸發(fā)了于 2022 年 6 月到期的 12.5 厘優(yōu)先票據 項下的交叉違約，相關債券持有人有權（或可能有權）要求根據 2022 年 6 月優(yōu)先票據契約償還債務。