市場(chǎng)—— 一線城市成交指數(shù)上漲，北京上漲 107.71%
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04 月 01 日，一線城市成交指數(shù)為 17.64，環(huán)比上漲 10.10%，北京上漲 107.71%；二線城市成交指數(shù)為 42.51，環(huán)比下跌 5.07%，成都下跌 20.74%； 三線城市成交指數(shù)為 16.53，環(huán)比上下跌 0.26%，揚(yáng)州下跌 2.94%。一線城市成 交指數(shù)較昨日上漲。
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土地——成都集中供地第三日：香城投資競(jìng)得新都區(qū)約 42 畝宅地
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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2022 成都首次“雙集中”土拍已經(jīng)開(kāi)啟。香城投資競(jìng)得新都區(qū) 約 42 畝宅地。本次土地拍賣(mài)共持續(xù)三天，共拍賣(mài) 50 宗土地，總面積約 3123 畝。
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據(jù)了解，4 月 2 日，一批次“雙集中”最后拍賣(mài)日的下午場(chǎng)，共出讓 10 宗 土地。最終，該地塊被香城投資競(jìng)得，成交樓面價(jià) 5700 元/平方米。
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其中，新都區(qū)約 42 畝住宅用地，容積率 2.5，起拍樓面價(jià) 5700 元/平方米。
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政策——安徽擬規(guī)定新房交付前向業(yè)主開(kāi)放三次 減少工程質(zhì)量投訴
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本報(bào)訊 (記者陳華)安徽省住建廳日前就一份推行住宅工程業(yè)主開(kāi)放日制度 的征求意見(jiàn)稿面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。這份征求意見(jiàn)稿提出，新建商品住宅工程 在交付前可以分三個(gè)階段面向業(yè)主開(kāi)放，以進(jìn)一步維護(hù)好消費(fèi)者合法權(quán)益，有效 減少工程質(zhì)量投訴，提升居民對(duì)住宅工程質(zhì)量的滿意度。征求意見(jiàn)稿提出，業(yè)主 開(kāi)放日制度將成為重要的建設(shè)工程社會(huì)監(jiān)督活動(dòng)，適用于安徽省新建住宅工程， 包括商品住宅小區(qū)、單身公寓、安置房等政府性投資住宅工程，以及用于居住功 能的其他建筑工程。
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【企業(yè)動(dòng)態(tài)】
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? 京東物流完成 1.51 億股配售股份 募集資金凈額約 25.23 億元
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（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4 月 1 日，京東物流股份有限公司宣布完成根據(jù)一般授權(quán)配售新股份。 據(jù)了解，配售事項(xiàng)已根據(jù)配售協(xié)議的條款及條件于 4 月 1 日完成，合共 1.51 億股配售股份已由配售代 理根據(jù)配售協(xié)議條款及條件按每股配售股份 20.71 港元的配售價(jià)成功配售予不少于六名承配人。
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京東物流表示，據(jù)董事作出一切合理查詢后所深知、盡悉及確信，該等承配人及彼等各自的最終實(shí) 益擁有人均為獨(dú)立第三方。概無(wú)承配人于緊隨配售事項(xiàng)后成為公司主要股東。
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? 福建省直住房公積金中心：繳存職工買(mǎi)新房可提取公積金付首付
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（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3 月 31 日，福建省直單位住房公積金中心發(fā)布消息稱(chēng)，福建省住房和 城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化購(gòu)買(mǎi)新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款的指導(dǎo)意見(jiàn)》， 從 4 月 1 日起，省直公積金繳存職工可辦理“購(gòu)買(mǎi)新建商品住房提取住房公積金支付首付款”。
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據(jù)了解，該文件指出，凡符合以下條件的，購(gòu)房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）及配偶可向省直公積金中心 申請(qǐng)?zhí)崛」e金賬戶內(nèi)的住房公積金(含住房補(bǔ)貼)，用于支付購(gòu)房首付款：
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在福州市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房（含共有產(chǎn)權(quán)房、限價(jià)房以及其他配售型保障性住房）；所 購(gòu)商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)企業(yè))已在省直公積金中心辦理樓盤(pán)報(bào)備手續(xù)，并已簽署《承 諾書(shū)》；符合省直公積金中心購(gòu)房提取其他條件。
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在提取額度方面，購(gòu)房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）及配偶提取總額不超過(guò)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的首 付款。
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? 大發(fā)地產(chǎn)：因未付款而收到 2 筆優(yōu)先票據(jù)持有人發(fā)出的加速通知
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（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）觀點(diǎn)網(wǎng)訊：大發(fā)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司公告稱(chēng)，4 月 1 日，公司因未付款而收到 2022 年 7 月優(yōu)先票（于 2022 年到期的 3.6 億美元 12.375 厘優(yōu)先票據(jù)）據(jù)持有人發(fā)出的加速通知。因此根 據(jù) 2022 年 7 月優(yōu)先票據(jù)契約，2022 年 7 月優(yōu)先票據(jù)的本金、溢價(jià)（如有）、應(yīng)計(jì)及未付利息即時(shí)到期 及應(yīng)付。
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據(jù)了解，由于 2022 年票據(jù)加速通知觸發(fā)交叉違約，于同日，大發(fā)地產(chǎn)收到 2023 年 4 月優(yōu)先票據(jù)（于 2023 年到期的 1 美元 13.5 厘優(yōu)先票據(jù)）持有人發(fā)出的加速通知。
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根據(jù) 2023 年 4 月優(yōu)先票據(jù)契約，2023 年 4 月優(yōu)先票據(jù)的本金、溢價(jià)（如有）、應(yīng)計(jì)及未付利息即 時(shí)到期及應(yīng)付。
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監(jiān)于 2022 年票據(jù)加速通知及 2023 年票據(jù)加速通知觸發(fā)了于 2022 年 6 月到期的 12.5 厘優(yōu)先票據(jù) 項(xiàng)下的交叉違約，相關(guān)債券持有人有權(quán)（或可能有權(quán)）要求根據(jù) 2022 年 6 月優(yōu)先票據(jù)契約償還債務(wù)。