? ? ? ? ? ?4月26日，中指研究院發(fā)布的《2023中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報告》顯示，2022年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)管理面積均值達(dá)到6400.62萬平方米，高速增長轉(zhuǎn)為高質(zhì)發(fā)展；營業(yè)收入均值達(dá)14.82億元，同比增長10.62%，基礎(chǔ)服務(wù)收入韌性強(qiáng)，增速達(dá)14.76%。

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　　同日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組、中國物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“2023中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第十六屆中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)家論壇”在北京召開。

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　　中指研究院研究發(fā)現(xiàn)，物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)以下特點：

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　　從管理規(guī)模看，2022年行業(yè)管理規(guī)模增速放緩，開啟穩(wěn)步拓展、高質(zhì)增長新時代。百強(qiáng)企業(yè)管理面積均值實現(xiàn)穩(wěn)步增長，達(dá)到6400.62萬平方米，同比增速為12.43%，較上一年下降4.24個百分點；合約面積均值增至8574.16萬平方米，同比增長11.59%，亦呈現(xiàn)出明顯的放緩跡象。

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　　與此同時，市場集中度進(jìn)一步提升，激烈競爭態(tài)勢延續(xù)。2022年，從管理面積看，排在前10的企業(yè)管理面積總和占比為14.91%，排在前100的企業(yè)管理面積總和占比46.13%，排在前200的企業(yè)管理面積總和占比50.24%，市場份額占比均保持增長。

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2019-2022年百強(qiáng)企業(yè)、TOP10企業(yè)營業(yè)收入均值與增速情況。 截圖來源：《2023中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報告》

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　　從經(jīng)營績效看，2022年，百強(qiáng)企業(yè)營業(yè)收入均值達(dá)14.82億元，同比增長10.62%，較上年下降3.59個百分點。頭部企業(yè)憑借自身規(guī)模效應(yīng)和優(yōu)質(zhì)資源稟賦發(fā)展多元業(yè)務(wù)、布局細(xì)分賽道，營業(yè)收入保持穩(wěn)定增長。TOP10企業(yè)2022年營業(yè)收入均值達(dá)131.01億元，同比增速為22.24%，顯著下降，但仍是百強(qiáng)企業(yè)的近2倍，頭部效應(yīng)顯著。

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　　從收入構(gòu)成看，2022年，百強(qiáng)企業(yè)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)收入持續(xù)增長，均值達(dá)11.72億元，同比增長14.76%，韌性好，抗風(fēng)險能力強(qiáng)。增值收入均值2.70億元，同比下降6.35%，社區(qū)增值服務(wù)潛力不可小覷，非業(yè)主增值服務(wù)受挫嚴(yán)重。城市服務(wù)、IFM、商業(yè)運營等創(chuàng)新型服務(wù)收入均值約0.40億元，同比增長32.86%，潛力突出。

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　　報告認(rèn)為，未來物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該根據(jù)自身實際情況，制定具有前瞻性的發(fā)展戰(zhàn)略，追求有質(zhì)量的增長，積極布局多業(yè)態(tài)，深挖用戶潛在需求，以品質(zhì)贏得用戶認(rèn)可，借助智慧化建設(shè)與資本的力量，繼續(xù)推動行業(yè)大步向前。

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來源：中國新聞網(wǎng)