按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》的規(guī)定，湖南盛永房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)盛達(dá)佳苑項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)，茲邀請(qǐng)合格投標(biāo)人以密封標(biāo)書(shū)方式前來(lái)投標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)
盛達(dá)佳苑項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)。

二、項(xiàng)目基本信息
盛達(dá)佳苑項(xiàng)目位于張家界市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)C區(qū)，南臨張聯(lián)公路，東、西、北向臨省高速公路管理局張家界管理處。項(xiàng)目總建設(shè)用地面積為：6966平方米，總建筑面積為：27048.1㎡。容積率3.8，建筑密度37.4%，綠地率20.4%。地上停車(chē)191個(gè)，電梯6部，由2棟住宅樓和3棟商業(yè)組成。
本次招標(biāo)的范圍包含張家界盛達(dá)佳苑商業(yè)部分及住宅區(qū)前期物業(yè)管理，其中：
住宅部分為框剪結(jié)構(gòu)，共2棟，地下1層，地上24層，總建筑面積為23565.02平米。
商業(yè)部分為框架結(jié)構(gòu)，共3棟，總建筑面積為3483.08平米。
商業(yè)部分包含：
（1）3號(hào)樓共2層，地下0層，地上2層，總建筑面積為1698.78平米。
（2）4號(hào)樓共1層，地下0層，地上1層，總建筑面積為449平米。
（3）5號(hào)樓共3層，地下0層，地上3層，總建筑面積為1335.3平米。

三、招標(biāo)方式：邀請(qǐng)招標(biāo)。

四、投標(biāo)人資格預(yù)審
投標(biāo)申請(qǐng)人申請(qǐng)投標(biāo)應(yīng)當(dāng)通過(guò)資格預(yù)審，沒(méi)有通過(guò)資格預(yù)審的，不能參加該項(xiàng)目前期物業(yè)管理投標(biāo)。通過(guò)資格預(yù)審的，投標(biāo)申請(qǐng)人憑資格預(yù)審合格通知書(shū)領(lǐng)取招標(biāo)文件。
投標(biāo)申請(qǐng)人參加投標(biāo)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)領(lǐng)取資格預(yù)審文件，并按要求報(bào)送資格預(yù)審資料。通過(guò)資格預(yù)審的，招標(biāo)人向投標(biāo)人發(fā)出資格預(yù)審合格通知書(shū)。
資格預(yù)審文件領(lǐng)取時(shí)間：2017年9月2日—2017年9月4日
領(lǐng)取地點(diǎn)：張家界市永定區(qū)陽(yáng)湖坪鎮(zhèn)省高速公路管理局207辦公室 ? ? 湖南盛永房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
聯(lián)系人：劉秀娟
聯(lián)系電話(huà)：13974802525
投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)送資格預(yù)審申請(qǐng)資料時(shí)間為：2017年9月5日—2017年9月6日
報(bào)送地址：張家界市永定區(qū)陽(yáng)湖坪鎮(zhèn)省高速公路管理局207辦公室 ?湖南盛永房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

五、投標(biāo)人資格要求：

（一）企業(yè)信用等級(jí)達(dá)到B級(jí)（含B級(jí)）以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或2017年度新成立的物業(yè)公司。
（二）通過(guò)投標(biāo)資格預(yù)審的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

六、招標(biāo)文件領(lǐng)取時(shí)間及地點(diǎn)
領(lǐng)取時(shí)間：2017年9月7日—2017年9月8日。
領(lǐng)取地點(diǎn)：張家界市永定區(qū)陽(yáng)湖坪鎮(zhèn)省高速公路管理局207辦公室 ?湖南盛永房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
領(lǐng)取憑據(jù)：憑資格預(yù)審合格證通知書(shū)。

七、投標(biāo)地點(diǎn)及截止時(shí)間

投標(biāo)地點(diǎn)：張家界市永定區(qū)陽(yáng)湖坪鎮(zhèn)省高速公路管理局207辦公室 ?湖南盛永房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
投標(biāo)截止時(shí)間：2017年9月9日—2017年9月18日上午9：00。

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八、投標(biāo)文件要求
投標(biāo)文件正本一份副本六份，密封并加蓋公章，注明“盛達(dá)佳苑前期物業(yè)管理服務(wù)”項(xiàng)目投標(biāo)文件。

九、投標(biāo)費(fèi)用
投標(biāo)人承擔(dān)其參加本次投標(biāo)活動(dòng)自身所發(fā)生的一切費(fèi)用，招標(biāo)人不承擔(dān)投標(biāo)事項(xiàng)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。

十、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2017年9月18號(hào)上午9：00
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：張家界市永定區(qū)陽(yáng)湖坪鎮(zhèn)省高速公路管理局207辦公室（暫定）。

十一、評(píng)標(biāo)方法：
采用綜合評(píng)分法。
評(píng)標(biāo)得分的計(jì)算，采用除去一個(gè)最高分和一個(gè)最低分后，將各評(píng)標(biāo)小組成員評(píng)分累計(jì)之和除以評(píng)標(biāo)人數(shù)，取平均值為評(píng)標(biāo)得分，分值小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。

十二、合同簽訂
招標(biāo)人將根據(jù)評(píng)標(biāo)報(bào)告確定中標(biāo)人，并根據(jù)中標(biāo)文件同中標(biāo)人簽定前期物業(yè)服務(wù)合同。

十三、項(xiàng)目招標(biāo)單位聯(lián)系方式

招標(biāo)地址：張家界市永定區(qū)陽(yáng)湖坪鎮(zhèn)省高速公路管理局207辦公室 ?湖南盛永房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
項(xiàng)目地點(diǎn)：張家界市永定區(qū)陽(yáng)湖坪鎮(zhèn)社溪村。
聯(lián)系人：劉秀娟。
聯(lián)系電話(huà)：13974802525。

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湖南盛永房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2017年8月25日