張家界最嚴(yán)限價(jià)房新政！禁止擅自更改姓名！不能隨便賣了！

“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”，限價(jià)商品房的建設(shè)，主要滿足住房困難群眾和支持城市建設(shè)的弱勢(shì)群體，讓住房回歸居住屬性，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”。

最新，?《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市中心城區(qū)限價(jià)商品房銷售管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》出臺(tái)，限價(jià)房新政來(lái)了！

進(jìn)一步規(guī)范市中心城區(qū)限價(jià)商品房

銷售管理的指導(dǎo)意見(jiàn)

1月11日，張家界市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局為認(rèn)真貫徹落實(shí)《張家界市中心城區(qū)限價(jià)商品房管理辦法》(張政辦發(fā)( 2020 )15號(hào))，加快推進(jìn)限價(jià)商品房建設(shè)和管理。

切實(shí)解決好征收拆遷安置戶住房剛性需求，規(guī)范限價(jià)商品房的建設(shè)和銷售管理，遏制倒賣限價(jià)商品房指標(biāo)等行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，結(jié)合工作實(shí)際，現(xiàn)提出以下指導(dǎo)意見(jiàn)。

一

規(guī)范限價(jià)商品房政策

推行限價(jià)商品房制度是市委市政府為高質(zhì)量推進(jìn)項(xiàng)目征收拆遷、科學(xué)調(diào)整被征收拆遷安置住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的重大舉措。

限價(jià)商品房是為滿足市中心城區(qū)實(shí)施的棚改、市政項(xiàng)目和其他重點(diǎn)項(xiàng)目及D級(jí)危房戶在規(guī)定期限內(nèi)?簽訂房屋貨幣補(bǔ)償協(xié)議并且騰房讓地的被征收拆遷戶購(gòu)房剛需，其?銷售價(jià)格、面積、對(duì)象均有資格限制的商品住房，原則上每戶僅限申請(qǐng)購(gòu)買一套。

二

嚴(yán)格限價(jià)商品房準(zhǔn)入

被征收拆遷戶應(yīng)以家庭為單位申請(qǐng)限價(jià)商品房，原則上由被征收拆遷人為限價(jià)商品房申請(qǐng)人，若涉及銀行按揭等條件因素限制，也可以由申請(qǐng)家庭從家庭成員中推舉一名具有完全民事行為能力人為主申請(qǐng)人。

永定區(qū)住建局要從源頭把好限價(jià)商品房銷售、準(zhǔn)入關(guān)，嚴(yán)格審核申請(qǐng)家庭被征收房屋的協(xié)議、產(chǎn)權(quán)確定和補(bǔ)償票據(jù)及家庭成員等相關(guān)資料,?“準(zhǔn)購(gòu)證”中應(yīng)注明主申請(qǐng)人及其家庭成員姓名、購(gòu)房控制面積、套數(shù)、購(gòu)房項(xiàng)目、有效期限等有關(guān)信息。

三

核查限價(jià)商品房銷售登記信息

市住保中心在辦理限價(jià)商品房網(wǎng)簽備案手續(xù)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真比對(duì)“準(zhǔn)購(gòu)證”原件及有關(guān)信息、限價(jià)商品房網(wǎng)簽合同內(nèi)容，把好限價(jià)商品房主購(gòu)房人、共有權(quán)人與“準(zhǔn)購(gòu)證”中的主申請(qǐng)人及其家庭成員一致關(guān)。

市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在辦理限價(jià)商品房不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證時(shí)，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證中注明?“限價(jià)商品房，不動(dòng)產(chǎn)銷售滿三年后方可上市交易?！?/strong>永定區(qū)住建局應(yīng)不定期將限價(jià)商品房核準(zhǔn)名單報(bào)市住保中心備案。