張家界市第十一屆房交會(huì)優(yōu)惠政策來(lái)了！

張家界第十一屆房地產(chǎn)交易會(huì)5月8日正式啟動(dòng)，房交會(huì)期間有哪些政策？

一、普通房?jī)?yōu)惠政策

（一）實(shí)行購(gòu)房契稅補(bǔ)貼

在房交會(huì)期間購(gòu)買(mǎi)參展企業(yè)在售商品住房（不含限價(jià)商品房、拆遷安置房）或公寓（含酒店式公寓）可享受不超過(guò)2萬(wàn)元契稅補(bǔ)貼。購(gòu)房人繳納契稅2萬(wàn)元以?xún)?nèi)的，由受益財(cái)政據(jù)實(shí)補(bǔ)貼；超過(guò)2萬(wàn)元的，實(shí)行2萬(wàn)元封頂。

（二）契稅補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象

在房交會(huì)期間購(gòu)買(mǎi)參展企業(yè)在售商品住房（不含限價(jià)商品房、拆遷安置房）或公寓（含酒店式公寓）的購(gòu)買(mǎi)人。

（三）享受財(cái)政補(bǔ)貼的條件及辦理流程

1.在房交會(huì)期間網(wǎng)簽的購(gòu)房人，需在簽訂網(wǎng)簽合同后15個(gè)工作日內(nèi)繳納契稅，方可享受購(gòu)房契稅補(bǔ)貼；逾期繳納契稅的，不再享受購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。

2.享受房交會(huì)優(yōu)惠政策，以房交會(huì)期間購(gòu)房人與參展企業(yè)網(wǎng)簽購(gòu)房合同為準(zhǔn)。購(gòu)房人須在簽訂網(wǎng)簽合同30個(gè)工作日內(nèi)持購(gòu)房補(bǔ)貼申報(bào)表、網(wǎng)簽合同、契稅繳納憑證、身份證、銀行卡等相關(guān)資料到市政務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口申請(qǐng)辦理購(gòu)房契稅補(bǔ)貼，逾期不再受理。市財(cái)政局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合審批后，在本年度內(nèi)發(fā)放購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。

3.領(lǐng)取了購(gòu)房契稅補(bǔ)貼的購(gòu)房人退房的，須退回購(gòu)房契稅補(bǔ)貼，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)審核退房并代收退回的購(gòu)房契稅補(bǔ)貼上繳財(cái)政。

4.房交會(huì)之前和房交會(huì)期間辦理退房手續(xù)，然后又在房交會(huì)期間網(wǎng)簽同一套戶(hù)室的，不可享受契稅補(bǔ)貼。

二、住宅小區(qū)地下車(chē)位（庫(kù)）優(yōu)惠政策

（一）實(shí)行購(gòu)買(mǎi)住宅小區(qū)地下車(chē)位（庫(kù)）契稅補(bǔ)貼

在房交會(huì)期間（含原已購(gòu)買(mǎi)，未簽訂網(wǎng)簽合同，補(bǔ)簽網(wǎng)簽合同的）購(gòu)買(mǎi)市中心城區(qū)住宅小區(qū)規(guī)劃配建地下車(chē)位（庫(kù)），簽訂網(wǎng)簽合同并及時(shí)繳納契稅的，由受益財(cái)政按所繳納契稅額的100%對(duì)購(gòu)買(mǎi)人予以補(bǔ)貼。

（二）契稅補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象

在房交會(huì)期間（含原已購(gòu)買(mǎi)，未簽訂網(wǎng)簽合同，補(bǔ)簽網(wǎng)簽合同的）購(gòu)買(mǎi)市中心城區(qū)住宅小區(qū)規(guī)劃配建地下車(chē)位（庫(kù)）的購(gòu)買(mǎi)人。

（三）享受財(cái)政補(bǔ)貼的條件及辦理流程

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售住宅小區(qū)地下車(chē)位（庫(kù)）參照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。地上建筑物已進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的地下車(chē)位(庫(kù))，以實(shí)測(cè)繪成果建立樓盤(pán)表，辦理現(xiàn)售網(wǎng)簽備案；地下車(chē)位(庫(kù))在建預(yù)售的，辦理預(yù)售許可，以預(yù)測(cè)繪成果建立樓盤(pán)表，辦理預(yù)售網(wǎng)簽備案；建設(shè)工程已竣工的，以實(shí)測(cè)繪成果建立樓盤(pán)表并與預(yù)測(cè)繪樓盤(pán)表對(duì)接關(guān)聯(lián)，辦理現(xiàn)售網(wǎng)簽備案。地下車(chē)位（庫(kù)）不動(dòng)產(chǎn)登記按照《張家界市中心城區(qū)住宅小區(qū)地下車(chē)位（庫(kù)）不動(dòng)產(chǎn)登記暫行辦法》及實(shí)施意見(jiàn)辦理。

2.在優(yōu)惠政策期間網(wǎng)簽的購(gòu)買(mǎi)人，需在簽訂網(wǎng)簽合同后15個(gè)工作日內(nèi)繳納契稅，方可享受契稅補(bǔ)貼；逾期繳納契稅的，不再享受契稅補(bǔ)貼。

3.享受優(yōu)惠政策，以?xún)?yōu)惠政策期間購(gòu)買(mǎi)人與參展企業(yè)網(wǎng)簽購(gòu)買(mǎi)合同為準(zhǔn)。購(gòu)買(mǎi)人須在簽訂網(wǎng)簽合同30個(gè)工作日內(nèi)持契稅補(bǔ)貼申報(bào)表、網(wǎng)簽合同、契稅繳納憑證、身份證、銀行卡等相關(guān)資料到市政務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口申請(qǐng)辦理契稅補(bǔ)貼，逾期不再受理。

4.領(lǐng)取了地下車(chē)位(庫(kù))契稅補(bǔ)貼的購(gòu)買(mǎi)人退地下車(chē)位(庫(kù))的，須退回契稅補(bǔ)貼，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)審核退地下車(chē)位(庫(kù))并代收退回的契稅補(bǔ)貼上繳財(cái)政。