深度 | 野雞變鳳凰，且住崗房?jī)r(jià)高企、成功上位，憑什么？

且住崗在張家界是什么樣的存在？

有人說，“野雞變鳳凰”的存在。

有人說，“讓你高攀不起”的未來(lái)。

誰(shuí)說不是呢！一哥之爭(zhēng)無(wú)休止。。。

二十年，歲月變遷，滄海桑田。

20年前，且住崗無(wú)人問津、一片荒蕪。

20年前，官黎坪劍指北站、謀求上位。

彼時(shí)，張家界中心還在南門口、

大操坪（人民廣場(chǎng)）、十字街。

誰(shuí)能想到，以后官黎坪竟會(huì)紅到“發(fā)紫”？

2003年，天門山索道站開工建設(shè)。

那時(shí)的天門山景區(qū)還在為“如何出名”而輾轉(zhuǎn)反側(cè)，誰(shuí)也不敢妄想沖擊“全國(guó)山岳型景區(qū)TOP5”桂冠，哪怕是在夢(mèng)里，也只是求溫飽而已。

1年后，官黎坪新火車站開工建設(shè)（2004年），西溪坪瞬間哭暈了過去。

4年后，新火車站啟用，西溪坪終于失去了火車北站，官黎坪順利“上位”（2008年）。

很多人渾然不覺

就在2008年

城市空間已悄然西拓——旅游西優(yōu)

自此，官黎坪開始了長(zhǎng)達(dá)12年的旅游驅(qū)動(dòng)式增長(zhǎng)，天門山崛起成為張家界旅游新一極。

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江湖人稱——“南天門”，和“北武陵”一起號(hào)令江湖、榮登前浪。

2009年，張家界中心汽車站開建，老城區(qū)傻眼，西溪坪哭成了石人。

2011年，中心汽車站正式啟用，和火車站比翼雙飛，交通配套的完善，天門山的迅速崛起，眾多項(xiàng)目開始扎堆進(jìn)入，官黎坪終成永定一哥，坐標(biāo)星辰大海，房?jī)r(jià)更是拔得頭籌。

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交通是城市跳動(dòng)的脈搏，是城市發(fā)展的動(dòng)力，每一次城市交通的完善與升級(jí)，都意味著城市或區(qū)域板塊價(jià)值的快速提升。

2019年，黔張?？扈F開通運(yùn)營(yíng)，再次引發(fā)城市西拓的熱議，永定一哥表示很方，不是方方。

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這一次，主角不是官黎坪，而是高鐵新區(qū) PK 且住崗？

高鐵新區(qū)交通強(qiáng)、配套弱，且住崗交通弱、配套強(qiáng)。

誰(shuí)能“偷”走我們的心？

或許，每個(gè)人心中都有一個(gè)答案。

如果你要問，誰(shuí)見證了且住崗的拓荒、建設(shè)和繁華？

那她一定是西城擔(dān)當(dāng)——張家界民族中學(xué)。

從90年代孤伶伶兩棟不像樣的建筑物，教學(xué)、辦公、住宿都擠在1個(gè)小院子，到如今占地212畝、擁有4000學(xué)子，集齊初高中教學(xué)樓、綜合大樓、學(xué)生公寓、400米塑膠運(yùn)動(dòng)場(chǎng)和球類運(yùn)動(dòng)場(chǎng)的張家界特色名校，奮進(jìn)的民中已近而立之年。

且住崗，登上永定大舞臺(tái)，不過才10多年。

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2003年

英利置業(yè)“開荒”月亮灣地塊，或看中地價(jià)便宜，或賭一個(gè)未來(lái)，10年過去了，且住崗不溫不火，英利置業(yè)沒能等到爆發(fā)窗口期，已把月亮灣三期盡數(shù)出清，月亮灣成為且住崗的前浪，一批后浪接踵而至。

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2005年

常張高速建成通車，西溪坪仿佛回到了榮耀時(shí)刻......

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2006年

張家界煙草公司新辦公樓招標(biāo)，拉開了政務(wù)西進(jìn)的序幕。

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2007年

湖南鑫成置業(yè)布局且住崗，鑫成君泰一期開建。

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2008年

中國(guó)人民銀行張家界新辦公大樓竣工。

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2011年

鑫成一期開始交房，業(yè)主以為君泰生活來(lái)了，沒成想波折不斷、沖突不斷。

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2013年

月亮灣花園三期推出，3380元/平起，那一年，橋那頭的網(wǎng)紅盤——山水印象，均價(jià)剛剛破4000元。年底，張花高速通車，且住崗空間悄然打開。

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2014年

張家界啟動(dòng)濱水內(nèi)環(huán)線——澧蘭西路、澧蘭中路、澧蘭東路、澧蘭橋和且住崗天問路、木龍灘路建設(shè)，且住崗發(fā)展大提速，10月，黔張常快鐵開工建設(shè)。

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2015年

張家界啟動(dòng)“四路兩橋”工程——白馬泉高架橋、新澧水大橋、南門口濱河路、寶塔崗濱河路二期、沙堤大道和桔坪路建設(shè)。

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2016年

武陵山大道開工建設(shè)，2年后，全線建成通車，湖南建工跑出加速度。

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2017年

金海實(shí)驗(yàn)學(xué)校開工建設(shè)，次年招生。年底，張桑高速通車。

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2018年

大庸橋-子午路立交橋開工建設(shè)。

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2019年6月

大庸立交橋正式通車（不久，“天空之眼”項(xiàng)目開工）。

大庸橋十字路口——中心城區(qū)最要命的關(guān)鍵堵點(diǎn)，多年來(lái)未能根除，以致形成最大“腸梗阻”，破除的方法是一條通天大道+一座綜合立交橋，武陵山大道、大庸立交橋應(yīng)運(yùn)而生，建設(shè)周期開創(chuàng)歷史。

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大手筆、大規(guī)劃、大建設(shè)?。?！

只短短3年，就實(shí)現(xiàn)了城市樞紐和路網(wǎng)質(zhì)量的幾何級(jí)躍升，自此，張家界旅游“交通瓶頸”全線打通，且住崗和高鐵新區(qū)得以密切融合。

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官黎坪~江與城、且住崗~瀾庭

均價(jià)先后破8000，決戰(zhàn)江景之巔！

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一片荒蕪的且住崗憑什么叫板“永定一哥”官黎坪？

永定一哥地位保得住？且住崗能成功上位？

時(shí)間永遠(yuǎn)是試金石

還需7-10年，且住崗才有可能取而代之。

天門山景區(qū)仍然是官黎坪的壓艙石，王者榮耀巋然不動(dòng)，更何況還有七星山景區(qū)后浪來(lái)襲。

那么，且住崗房?jī)r(jià)為何快速上揚(yáng)？

一切源于多種因素的相互疊加。

預(yù)期爆發(fā)、市場(chǎng)需求、加上品牌項(xiàng)目推波助瀾。

中心城區(qū)適合居住的區(qū)域，不是嘈雜的鬧市區(qū)，而一橋之隔的官黎坪、環(huán)境優(yōu)美的且住崗和配套完善的西溪坪則相對(duì)宜居，離塵不離世。

子午西路延伸段的拉通、金海學(xué)校的建成招生、天問路和月亮灣路的通車計(jì)劃，都在滿足對(duì)且住崗的未來(lái)預(yù)期，終于在2019年出現(xiàn)小爆發(fā)。

加之市場(chǎng)需求和項(xiàng)目推波助瀾，且住崗成為繼官黎坪之后的又一中高端江景居住區(qū)。

但不得不說。。。

目前，官黎坪之江景略勝且住崗（江景更通透、離市區(qū)更近），瀾庭憑山水印象之成功而高溢價(jià)，如果非自住，我們并不建議追高。

待月亮灣東路、中路拉通后，周邊或有更好選擇，張家界房地產(chǎn)已進(jìn)入買方市場(chǎng)，多看多比較。

但且住崗位于澧水大M頭眉心，得天獨(dú)厚?↓?

“天空之眼”一期君天公館開建，提供了更多選擇，隨著天問路通車、月亮灣東路、中路、西路的全線拉通，且住崗有更多優(yōu)質(zhì)地塊上線，值得等待。

更值得期待的還有荷花大橋，連接月亮灣中路、天問路，使打造中高端旅游服務(wù)中心成為可能。

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且住崗組團(tuán)

規(guī)劃范圍：

澧水以北，大栗山以東以南，武陵山大道以西，用地規(guī)模 442.71 公頃。

規(guī)劃結(jié)構(gòu)：“一核、一帶、兩軸、六區(qū)、八節(jié)點(diǎn)”

“一核”——組團(tuán)公共核心。木龍灘路與天問路交點(diǎn)，既是城市級(jí)的旅游服務(wù)中心又是城市公共中心。

“一帶”——澧水風(fēng)光帶。打造澧水濱水景觀風(fēng)光帶，塑造濱水特色景觀空間。

“兩軸”——子午路連結(jié)老城與且住崗，形成城市服務(wù)功能為主的交通發(fā)展軸。天問路貫穿且住崗組團(tuán)南北，形成綜合服務(wù)軸。

“六區(qū)”——組團(tuán)中心沿天問路形成城市級(jí)綜合服務(wù)區(qū)；組團(tuán)南端沿澧水風(fēng)光帶形成旅游服務(wù)區(qū)；通過子午路和天問路的劃分形成四個(gè)居住生活區(qū)。

“八節(jié)點(diǎn)”——結(jié)合天問路軸線和澧水風(fēng)光帶形成八個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)。

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一起來(lái)聽聽

業(yè)內(nèi)人士

對(duì)且住崗板塊的看法

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問：如何看待且住崗高價(jià)盤頻現(xiàn)？與金海學(xué)校有關(guān)嗎？

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君天公館 莫樹初 總經(jīng)理：

且住崗房?jī)r(jià)高跟金海學(xué)校有一定關(guān)系。金海是民辦學(xué)校，在張家界看來(lái)也許品牌不錯(cuò)。

片區(qū)學(xué)校多是好事，不僅有民族中學(xué)、金海小學(xué)、民族小學(xué)等，附近還有高等學(xué)府吉大張家界學(xué)院和航校。所以，且住崗并不缺乏教育資源。

且住崗屬交通要沖，子午路橫貫東西，大庸路連接南北，未來(lái)從機(jī)場(chǎng)還規(guī)劃有荷花大橋，連接月亮灣路和天問路，越來(lái)越好。

且住崗區(qū)位優(yōu)勢(shì)非常明顯，所以房?jī)r(jià)才會(huì)持續(xù)走高，將來(lái)也會(huì)成為張家界的價(jià)值引領(lǐng)區(qū)域，不管是商業(yè)，還是住宅，都會(huì)成為市民首選地。

天空之眼項(xiàng)目是產(chǎn)業(yè)綜合體，有四個(gè)產(chǎn)業(yè)，分別是文旅觀光塔、五星酒店、兩個(gè)超級(jí)商場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，我們還計(jì)劃做一個(gè)金銀街。這個(gè)項(xiàng)目能帶動(dòng)板塊價(jià)值提升，項(xiàng)目設(shè)計(jì)和政府的四館一中心連成一體，這里將是張家界未來(lái)最大的商業(yè)新區(qū)。

沙堤片區(qū)逐步完善以后，且住崗會(huì)逐步發(fā)展成為旅游集散地，將來(lái)的天空之眼和五星級(jí)酒店會(huì)承接中高端客戶，各路游客來(lái)到這里，能享受到吃住游玩一體的旅游服務(wù)。

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鼎泰·金色家園 康祖瑞 副總經(jīng)理：

房?jī)r(jià)問題涉及因素較多。影響房?jī)r(jià)的因素，教育居首，然后是生活配套，再者醫(yī)療。最核心的是教育。如果我在某個(gè)小區(qū)居住，我就會(huì)考慮，從學(xué)前教育到義務(wù)教育，小區(qū)配套是不是可以不用花很多心思。

這是人們普遍的期望和要求。而其他，比如戶型設(shè)計(jì)、周邊商業(yè)和江景公園這類配套，也是影響房?jī)r(jià)的一個(gè)因素。但始終教育占主導(dǎo)，其他只是增輝。

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東宸·江山里 蔣文? 營(yíng)銷總監(jiān)：

瀾庭是品牌項(xiàng)目，位置確實(shí)不錯(cuò)，坐擁優(yōu)質(zhì)江景資源，銷售持續(xù)走好的原因，第一、開發(fā)企業(yè)進(jìn)入張家界時(shí)間較長(zhǎng)。第二、園林綠化非常不錯(cuò)，包括整體霧森系統(tǒng)，這一點(diǎn)業(yè)主和消費(fèi)者有口皆碑。

附近有金海實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

一個(gè)樓盤是否能得到市場(chǎng)認(rèn)可，教育是重要原因，項(xiàng)目是否在學(xué)?；虻罔F站附近，如果是名校更得認(rèn)可，金海在湖南來(lái)說還不錯(cuò)，雖然排不上一線，但也是實(shí)力教育集團(tuán)。

瀾庭得到大家認(rèn)同，也在于附加值，園林、物業(yè)、小區(qū)品質(zhì)、地理位置、金海學(xué)校等等都是項(xiàng)目附加值。一個(gè)樓盤的附加值高，就是他最大的亮點(diǎn)，所以市民會(huì)投票。

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高盛國(guó)際 田潤(rùn)軍? 營(yíng)銷副總監(jiān)：

不是普遍現(xiàn)象，且住崗組團(tuán)的均價(jià)不高，瀾庭是個(gè)案，他靠的不是板塊紅利，而是企業(yè)理念和對(duì)客戶的準(zhǔn)確把握。項(xiàng)目品質(zhì)滿足什么樣的群體，定位很清楚，在過剩的產(chǎn)品中給出了稀缺的產(chǎn)品，準(zhǔn)確把握有換房需求的精致人群——提高生活品質(zhì)的人。而不是某一階段的紅利，所以一枝獨(dú)秀。

除了他，其他房?jī)r(jià)都不高，為什么一些項(xiàng)目都在精準(zhǔn)定位？只滿足一部分人的需求，不搞大而全，這就是企業(yè)和產(chǎn)品定位，和產(chǎn)品開發(fā)密切相連，準(zhǔn)確把握各個(gè)項(xiàng)目的需求，找到平衡點(diǎn)，深入做好前期調(diào)研和產(chǎn)品定位最關(guān)鍵。

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江與城 李文婷 營(yíng)銷總監(jiān)：

金海學(xué)校是加分，項(xiàng)目也有一定優(yōu)勢(shì)，瀾庭的開發(fā)理念領(lǐng)先市場(chǎng)，形成了張家界品牌，同板塊的榮盛華府也屬中高端產(chǎn)品。

我們也是板塊內(nèi)推動(dòng)高價(jià)值的積極踐行者。

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金域?yàn)I江覃屈釗 營(yíng)銷總監(jiān)：

且住崗是張家界較為宜居的板塊之一，景觀資源、配套、交通等優(yōu)勢(shì)很好，形成高價(jià)的因素有很多，比如成本、品質(zhì)等等，客戶認(rèn)可、市場(chǎng)接受就是好的，中端、高端皆有市場(chǎng)。

張家界還沒有成熟的“學(xué)區(qū)房”概念，處于配套成熟、交通便利的名校旁，肯定會(huì)持續(xù)影響周邊人群的購(gòu)房需求。

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富華里 黃科 策劃經(jīng)理：

且住崗會(huì)逐步形成一個(gè)高品質(zhì)居住區(qū)域，因?yàn)榛A(chǔ)形象漸好，多個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入比拼，形成了較好的價(jià)值傳導(dǎo)。

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鷺鷥?yōu)场埻?陳倩 常務(wù)副總經(jīng)理：

高價(jià)一定程度上意味品質(zhì)高，品質(zhì)是必備條件，價(jià)格說明張家界人的消費(fèi)在升級(jí)，對(duì)中高端產(chǎn)品的需求在增加，已經(jīng)不滿足于簡(jiǎn)單的居住，開始向往更舒適更好的生活。

這也給了產(chǎn)品開發(fā)源源動(dòng)力，只有新的需求不斷涌現(xiàn)，開發(fā)企業(yè)才能推陳出新，建造更優(yōu)質(zhì)的房子，這也是市場(chǎng)成熟的表現(xiàn)。

且住崗得到認(rèn)同，金海學(xué)校是一方面，但不能夸大教育資源，鷺鷥?yōu)除埻ヅ赃呉灿袑W(xué)校，單純?yōu)榱诵『⑸蠈W(xué)而買房也只是少數(shù)，在某個(gè)區(qū)域居住的便捷性和舒適性才是考慮的根本。

高價(jià)也好低價(jià)也好，首先開發(fā)企業(yè)得以人為中心，從人性的需求出發(fā)，從人性合理的期望出發(fā)，如果一個(gè)盤價(jià)格高，周邊配套跟不上，市場(chǎng)也不會(huì)持續(xù)認(rèn)可。

所以高價(jià)房往往是一種資源屬性的表現(xiàn)，比如地段好、配套齊全、品質(zhì)好、服務(wù)好、附加值高等等。

不一定所有的項(xiàng)目都能得到，但如果一個(gè)區(qū)域有一個(gè)盤做得好，對(duì)周邊的項(xiàng)目也會(huì)是積極帶動(dòng)。

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羅福來(lái)?湖南新欣房地產(chǎn)咨詢有限公司總經(jīng)理：

目前且住崗的教育資源，還沒有得到廣泛認(rèn)同，瀾庭更多的還是品質(zhì)，本身的品牌。

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旭生 國(guó)韻壹號(hào) 謝禮平? 副總經(jīng)理：

跟學(xué)校有關(guān)。瀾庭的開發(fā)商成功開發(fā)了山水印象，市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量有認(rèn)知，企業(yè)對(duì)園林、景觀都有標(biāo)準(zhǔn)和要求，所以客戶對(duì)企業(yè)新開發(fā)的項(xiàng)目就有較大期許，口碑不錯(cuò)，客戶愿意為他溢價(jià)。

瀾庭所處的位置很好。

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東岳新外灘 劉召林? 營(yíng)銷經(jīng)理：

金海實(shí)驗(yàn)學(xué)校是主要因素。小孩教育在中國(guó)也屬于剛需，是購(gòu)房家庭必須考慮的重要因素，教育地產(chǎn)、學(xué)區(qū)是社會(huì)熱點(diǎn)，長(zhǎng)沙的八方小區(qū)就是代表。

西溪坪未來(lái)也會(huì)有大教育集團(tuán)進(jìn)駐，利好組團(tuán)，板塊會(huì)有更好發(fā)展，整體而言，張家界還是缺乏優(yōu)質(zhì)教育資源，希望政府能增加供給、優(yōu)化配置，特別是西溪坪有市一中的加持，再加上其他資源的豐富，越來(lái)越適合居住。

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耘泰地產(chǎn) 張小群? 顧問總經(jīng)理：

金海是私立學(xué)校，對(duì)條件較好的家庭是好事。但關(guān)鍵還是板塊的教育資源配套齊全，如金色搖籃幼兒園、民族小學(xué)、民族中學(xué)等，這些學(xué)校是區(qū)域教育資源不可或缺的重要組成部分。

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問：且住崗組團(tuán)的優(yōu)勢(shì)有哪些？

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君天公館 莫樹初? 總經(jīng)理：

這是城市發(fā)展的戰(zhàn)略方向，張家界從東往西，旅游西優(yōu)、大勢(shì)已成?，F(xiàn)在到了且住崗組團(tuán)，這里是一個(gè)跳板，相當(dāng)于旅游新的起點(diǎn)，且住崗一定會(huì)成為城市新的旅游服務(wù)中心，西城區(qū)將以且住崗為中心，這是我對(duì)趨勢(shì)和區(qū)位的判斷。

目前來(lái)說，這個(gè)片區(qū)的集中拆遷也比較多，而房?jī)r(jià)已經(jīng)走在前面，所以毫無(wú)疑問，將來(lái)不管是交通位置，還是旅游含金量，這里都是重中之重，也是張家界著力打造的旅游新區(qū)，我非?？春们易彽奈磥?lái)。

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東宸·江山里?蔣文? 營(yíng)銷總監(jiān)

且住崗的未來(lái)會(huì)更好，長(zhǎng)期來(lái)看，跟官黎坪相比會(huì)略有優(yōu)勢(shì)，官黎坪的發(fā)展比且住崗慢了一些，但基本優(yōu)質(zhì)資源還在，且住崗相對(duì)來(lái)說在提速。

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羅福來(lái)? 湖南新欣房地產(chǎn)咨詢有限公司總經(jīng)理：

且住崗板塊我比較看好，有幾個(gè)特點(diǎn)。

第一，且住崗是桑植購(gòu)房群體的首選之地，這是交通優(yōu)勢(shì)，板塊又處武陵源和天門山的中心位置，是旅游必經(jīng)之地，再加離高鐵站、機(jī)場(chǎng)近，便利通達(dá)。

第二，教育資源相對(duì)較好，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)齊全。

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耘泰地產(chǎn) 張小群? 顧問總經(jīng)理：

我見證了且住崗板塊的崛起。從只有一條城市道路，白天一片荒蕪，晚上一片漆黑，那時(shí)月亮灣、鑫成君泰、藍(lán)色港灣在這里度過了一段孤獨(dú)的時(shí)光。隨著城市西拓，發(fā)展開始迅速。

目前，該區(qū)域交通暢達(dá)，配套日益完善，尤其是教育資源，更是全市最優(yōu)、最齊全的區(qū)域，從幼兒園、小學(xué)、初中、高中、到大學(xué)一應(yīng)俱全。因此，近2年來(lái)該板塊的房?jī)r(jià)上漲較快。

教育擁有無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)，近年來(lái)，多個(gè)項(xiàng)目落地，如瀾庭、榮盛華府、公園一號(hào)等，還有部分項(xiàng)目正在建設(shè)，板塊發(fā)展一往無(wú)前。

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問：荷花機(jī)場(chǎng)、高鐵站和超級(jí)項(xiàng)目的加持，澄潭大橋和荷花大橋的建設(shè)，會(huì)給且住崗帶來(lái)新的空間機(jī)遇？

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君天公館 莫樹初? 總經(jīng)理：

這是毋庸置疑的，澄潭大橋和荷花大橋建成后，片區(qū)潛力被激活，交通四通八達(dá)，配套會(huì)更加完善。且住崗組團(tuán)、荷花組團(tuán)將連成一體，兩個(gè)組團(tuán)可能變成一個(gè)大片區(qū)，緊密相連互相助力，大片區(qū)和沙堤片區(qū)就組成了張家界未來(lái)的中心——西城區(qū)。

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旭生 國(guó)韻壹號(hào) 謝禮平? 副總經(jīng)理：

澄潭大橋和荷花大橋的建成對(duì)整個(gè)片區(qū)帶動(dòng)巨大，也是非常好的民生工程，加強(qiáng)了多個(gè)組團(tuán)的融合，交通便利性更強(qiáng)。兩座橋越早完工越好，能加快澧水兩岸的連接和發(fā)展，對(duì)經(jīng)濟(jì)、交通勢(shì)必會(huì)帶來(lái)意想不到的變化。

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耘泰地產(chǎn) 張小群? 顧問總經(jīng)理：

荷花大橋一直沒能開工，非常可惜。

目前武陵山大道和高鐵站已經(jīng)開通，大大拉近了且住崗和高鐵新區(qū)的距離，如果且住崗直連機(jī)場(chǎng)，必然迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇，對(duì)酒店、民宿、餐飲等行業(yè)的促進(jìn)更加明顯。

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問：茅溪河大橋即將建成，楓香崗大橋?qū)⒔?，城鄉(xiāng)距離的拉近，會(huì)影響城區(qū)購(gòu)房嗎？

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耘泰地產(chǎn) 張小群? 顧問總經(jīng)理：

城市擴(kuò)容是必然。比如深圳，80年代只是一個(gè)小漁村，現(xiàn)在已成為世界級(jí)大都市。

張家界城市的發(fā)展也一樣，客戶需求不一樣，購(gòu)房選擇地也不一樣，這是選擇的多元化，也是發(fā)展的多樣性。

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東方明珠 鄧權(quán)? 董事長(zhǎng)：

中國(guó)的城鎮(zhèn)化率還很低。不會(huì)影響人們來(lái)城區(qū)購(gòu)房，城市在發(fā)展，居住環(huán)境在改善。大家還是想進(jìn)城，在城市買房，享受城市生活的便利。

生活理念在改變，生活方式在升級(jí)，生活理念不可能后退，也許中老年人想回到家鄉(xiāng)、回到農(nóng)村。年輕人還是向往城市生活，到城市去拼搏去置業(yè)，不可能倒退，除非新型城鎮(zhèn)化達(dá)到了一定程度，小城鎮(zhèn)發(fā)展才有新機(jī)會(huì)。