2021！張家界15個項目49棟新房預(yù)售！總面積31萬㎡！

張家界市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)公示信息顯示，今年以來一共有15個項目、49棟新房拿到預(yù)售許可證，總面積合計310403.10㎡。其中住宅面積289996.92㎡，商業(yè)面積16721.37㎡，?非住宅面積為3684.81㎡。

準(zhǔn)備買房的友友們！

和小編一起來看看吧！

江與城

項目名稱

江與城三期

開發(fā)商

張家界銘德置業(yè)有限公司

預(yù)售許可內(nèi)容

本次預(yù)售S3#、S4#棟商品房，建筑面積為568.98㎡，全部為商業(yè)面積。

高盛澧水灣

項目名稱

高盛澧水灣二期（一階段）

開發(fā)商

張家界明鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

預(yù)售許可內(nèi)容

本次預(yù)售1#、3#、7#棟商品房，建筑面積為22986.04㎡，全部為住宅面積。

鴻泰?和悅宸居

項目名稱

鴻泰.和悅宸居（一期一階段）

開發(fā)商

張家界韓城置業(yè)有限公司

預(yù)售許可內(nèi)容

本次預(yù)售4#、5#、6#棟商品房，建筑面積為33381.42㎡，其中住宅面積為27808.07㎡。商業(yè)面積為5573.35㎡。

天誠熹悅

項目名稱

天誠熹悅

開發(fā)商

張家界天誠置業(yè)有限公司

預(yù)售許可內(nèi)容

本次預(yù)售1#、2#棟商品房，建筑面積為11514.66㎡，全部為住宅面積。

昊天瓏璟灣

項目名稱

昊天瓏璟灣二期

開發(fā)商

張家界昊天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

預(yù)售許可內(nèi)容

本次預(yù)售21#棟商品房，建筑面積為3819.98㎡，全部為住宅面積。

富華?錦繡公館

項目名稱

富華錦繡公館

開發(fā)商

張家界富華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

預(yù)售許可內(nèi)容

本次預(yù)售2#、3#、5#、7#、8#、9#棟商品房，建筑面積為33525.12㎡，其中住宅面積為30502.25m?2;。商業(yè)面積為3022.87m?2;。

世茂云著

項目名稱

世茂云著一期（一階段）

開發(fā)商

張家界世茂榮展置業(yè)有限公司

預(yù)售許可內(nèi)容

本次預(yù)售10#、13#、27#、32#棟商品房，建筑面積為34139.96㎡，全部為住宅面積。

西溪鳳凰城

項目名稱

西溪鳳凰城一期、二期

開發(fā)商

張家界瑞盛置業(yè)有限公司

預(yù)售許可內(nèi)容

本次預(yù)售1#、2#、3#、5#、6#、7#棟商品房，建筑面積為39526.71㎡，全部為住宅面積。

寧邦廣場

項目名稱

寧邦廣場二期文華里，酒店商業(yè)、幸福里

開發(fā)商

張家界寧邦置業(yè)有限公司

預(yù)售許可內(nèi)容

本次預(yù)售S1#、S2#、S3#、5#、6#、7#、8#棟商品房，建筑面積為42239.45㎡，其中住宅面積為37596.61㎡。商業(yè)面積為4642.84㎡。

中建鳳棲臺

項目名稱

中建鳳棲臺地塊一(二期)

開發(fā)商

張家界中建信和置業(yè)有限公司

預(yù)售許可內(nèi)容

本次預(yù)售24#棟商品房，建筑面積為7912.66㎡，全部為住宅面積。其中住宅面積2799.55㎡為限價商品房，市限價辦已全部管控。

山水印象?瀾庭

項目名稱

山水印象?瀾庭

開發(fā)商

張家界湘浙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

預(yù)售許可內(nèi)容

本次預(yù)售6#棟商品房，建筑面積為5830.81㎡，全部為住宅面積。

唯讀?逸臣公園

項目名稱

唯讀?逸臣公園二期

開發(fā)商

張家界唯讀房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

預(yù)售許可內(nèi)容

本次預(yù)售10#、11#、12#、13#、14#、15#、17#棟商品房，建筑面積為34705.46㎡，其中住宅面積為32363.5㎡，商業(yè)面積為2341.96㎡。其中還有住宅49592.96㎡為產(chǎn)權(quán)置換房，市限價辦已全部管控。

新松機(jī)器人?歡樂城

項目名稱

新松機(jī)器人?歡樂城

開發(fā)商

新松機(jī)器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展（張家界）有限公司

預(yù)售許可內(nèi)容

本次預(yù)售9#、11#棟商品房，建筑面積為22755.33㎡，全部為住宅面積。

胡家河公租房

項目名稱

永定區(qū)胡家河公租房

開發(fā)商

張家界勝利置業(yè)有限公司

預(yù)售許可內(nèi)容

本次預(yù)售1#棟商品房，建筑面積為571.37㎡，全部為商業(yè)面積。其中12748.54㎡為公共租賃住房已全部管控。

天門居

項目名稱

天門居

開發(fā)商

張家界金源置業(yè)有限公司

預(yù)售許可內(nèi)容

本次預(yù)售5#、6#、7#棟商品房，建筑面積為16925.15㎡，其中住宅面積為13240.34㎡。非住宅面積為3684.81㎡。

怎樣才能拿到預(yù)售許可證？

1、申請人向房地產(chǎn)交易管理所提出申請，并提交有關(guān)材料。

2、房地產(chǎn)交易管理所對申請材料進(jìn)行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部材料上報縣建設(shè)局。

3、市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局進(jìn)行審核和現(xiàn)場查勘，并作出行政許可決定，準(zhǔn)于許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)送達(dá)許可證書。

購房注意事項

開發(fā)商只有先取得了《商品房預(yù)售許可證》，商品房才具備了進(jìn)入市場交易的資格。因此購房者在買房時一定要看清，開發(fā)商《商品房預(yù)售許可證》辦理的情況。如果開發(fā)商沒有《商品房預(yù)售許可證》就無法辦理初始登記，購房者所購商品房就無法在房屋登記部門辦理產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商沒有取得《商品房預(yù)售許可證》就公開出售房屋，那買房的購房者可能會遇到以下問題，無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)、無法辦理按揭手續(xù)、開發(fā)商“一房多賣”甚至是開發(fā)商“偷梁換柱”。開發(fā)商在取得《商品房預(yù)售許可證》后，才能證明項目在規(guī)劃、土地使用等方面獲得了政府的批準(zhǔn)，如果沒有取得，那房屋無法取得驗收手續(xù)，購房者無法在房屋登記部門辦理產(chǎn)權(quán)證，對購房者來說購房的權(quán)益無法得到保障。

感興趣的小伙伴可以親自到相關(guān)售樓處去咨詢哦！